طبق قوانین جمهوری ترک قبرس شمالی، در چارچوب 52/2008 “اکتساب اموال غیرمنقول و اجاره بلندمدت (خارجی ها)”، اشخاص خارجی و حقوقی می توانند بسته به تصمیم شورای وزیران، خرید اموال منقول یا اجاره بلندمدت کشورمان به شرط انجام معاملات رسمی و تقاضای قانونی حق اجاره دارد.
حقوق مالکیت خارجی ها
در صورتی که اشخاص حقیقی و حقوقی اتباع خارجی بخواهند زمین یا مسکن خریداری کنند پس از طی مراحل مختلف قانونی این حق را دارند.
طبق قانون، برای تملک اموال غیرمنقول باید حداقل 300 متر از منطقه نظامی فاصله داشته باشد، اما با رعایت این شرایط، تایید هیات وزیران الزامی است.
یک تبعه خارجی می تواند تا 1338 مترمربع زمین خالی بخرد، اما اگر در زمینی که باید خریداری شود یک مسکن وجود داشته باشد، می تواند تا 5 جریب زمین خریداری کند.
اما اگر خانه ای توسط اتباع خارجی خریده می شود محدودیتی در خصوص مساحت وجود ندارد.یک تبعه خارجی می تواند 3 خانه یا آپارتمان خریداری کند.
قوانین خرید اموال زن و شوهر
زن و شوهر در خرید ملک در قوانین قبرس شمالی یک نفر محسوب می شوند. جهت اطلاع گرفتن در خصوص اموال باید از وکیل خود اطلاعات گرفت که آیا مال غیر منقول خریداری شده مشاع و یا سهامی و یا منفصل است و آیا رهن بر مال غیر منقول وجود دارد یا خیر؟
نقش یک وکیل در خرید ملک
قراردادهای فروش باید توسط وکیل تهیه و تنظیم گردد و با حضور ایشان گواهی تایید شود. کلیه هزینه ها و مالیات هایی که در حین انتقال پرداخت می شود بر اساس ارزش اموال غیرمنقول است که توسط اداره ثبت اسناد و املاک تعیین می شود.
حق تمبر و حق الزحمه سند مالکیت توسط خریدار پرداخت می شود، در حالی که مالیات مقطوع توسط فروشنده پرداخت می شود، این موضوع به نفع شماست که معاملات با حضور وکیل انجام گردد که وکیل به خوبی شما را راهنمایی کند تا تمامی این مراحل را به درستی طی می کند. البته که این وکیل تمامی مراحل را به سرعت نهایی می کند.
