ما سعی کردیم تا قوانین جدید قبرس شمالی را در مقاله به اطلاع شما برسانیم. شما می توانید از وکلای سایت ما در قبرس شمالی کمک بگیرید تا آنها به خوبی شما را راهنمایی کنند، قوانین مربوط به اقامت، اجاره و خرید ملک به شکل زیر است:
۱. اقامت در قبرس شمالی
۱.۱. اقامت موقت
برای اقامت موقت در قبرس شمالی، شما نیاز به ویزا یا مجوز اقامت ویژه دارید. ویزای توریستی معمولاً برای مدت کوتاهی صادر می‌شود و برای اقامت طولانی‌تر باید درخواست مجوز اقامت کنید. روش‌های رایج برای دریافت اقامت موقت عبارتند از:
– تحصیلی: با دریافت ویزای تحصیلی و ورود به دانشگاه‌ها یا مدارس قبرس شمالی، می‌توانید درخواست مجوز اقامت کنید.
– کاری: با داشتن پیشنهاد شغلی از یک کارفرما در قبرس شمالی، می‌توانید برای مجوز اقامت کاری درخواست دهید.
– پناهندگی: در صورت پناهندگی به دلایل انسانی یا سیاسی، امکان دریافت اقامت دائم وجود دارد.
۱.۲. اقامت موقت یک ساله از طریق خرید ملک
برای دریافت اقامت موقت یک ساله از طریق خرید ملک، خرید ملکی به ارزش معینی در قبرس شمالی الزامی است. سند مالکیت معتبر باید به نام شما ثبت شده و به اداره مهاجرت ارائه شود. پس از خرید ملک و دریافت سند مالکیت، باید درخواست اقامت موقت را ارائه دهید. این درخواست ممکن است شامل مدارک مالی و شغلی نیز باشد. پردازش درخواست ممکن است چند هفته تا چند ماه طول بکشد و شامل هزینه‌های اداری و مرتبط با خرید ملک است.
شرایط و تمدید اقامت موقت: اقامت موقت یک ساله معمولاً قابل تمدید است، اما برای تمدید باید شرایط خاصی را رعایت کنید و ممکن است نیاز به ارائه مدارک اضافی باشد. همچنین، در اقامت موقت ممکن است محدودیت‌هایی در فعالیت‌های شغلی و اجتماعی وجود داشته باشد.
۲. اجاره ملک در قبرس شمالی
برای اجاره ملک، می‌توانید از وبسایت‌های مشاور املاک، آژانس‌های املاک، یا تبلیغات در روزنامه‌ها استفاده کنید. قراردادهای اجاره معمولاً به مدت یک سال بوده و شامل مبلغ رهن و اجاره ماهانه است. شرایط قرارداد شامل مواردی از قبیل تعمیرات، مسئولیت‌های مالی و قوانین مربوط به پایان قرارداد می‌شود.
۳. خرید ملک در قبرس شمالی
۳.۱. مراحل خرید ملک
– جستجو و انتخاب ملک: ابتدا ملکی را با بودجه و نیازهای خود انتخاب کنید.
– بررسی قانونی: وضعیت حقوقی ملک را با کمک وکیل محلی بررسی کنید تا از عدم وجود مشکلات قانونی اطمینان حاصل شود.
– امضای قرارداد: پس از انتخاب ملک، قرارداد خرید را امضا کرده و مبلغ خرید معمولاً به صورت تدریجی و طبق شرایط قرارداد پرداخت می‌شود.
– ثبت ملک: پس از پرداخت کامل، ملک باید به نام شما ثبت شود که این کار از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود.
۳.۲. هزینه‌های خرید
هزینه‌های خرید شامل هزینه‌های قانونی (وکیل، ثبت ملک و مالیات‌ها) و هزینه‌های اضافی (خدمات عمومی، بیمه و تعمیرات) است.
شرایط مالی برای اقامت: برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک، باید ملکی به ارزش مشخصی خریداری کرده و توانایی مالی خود را اثبات کنید. داشتن پس‌اندازی معادل 12 برابر حداقل دستمزد ماهانه (حدود 37,800 لیر ترکیه) ضروری است. اگر تنها یک سوم قیمت ملک را پرداخت کرده‌اید و بقیه اقساطی است، باید توانایی مالی برای ادامه پرداخت‌ها را نشان دهید.
اقامت برای والدین خریدار ملک: برای دریافت اقامت خانوادگی برای والدین، باید مستندات مالی و وابستگی مالی به فرزند را ارائه دهید. این نوع اقامت برای اعضای خانواده نزدیک خریدار ملک (همسر و فرزندان زیر 18 سال) قابل اجرا است.
جرایم و کنسلی اقامت: اقامت ممکن است در صورت نقض قوانین مهاجرت، عدم تمدید بیمه‌نامه سلامت، یا ارائه اطلاعات نادرست لغو شود. ارتکاب به جرایم سنگین نیز می‌تواند منجر به لغو اقامت شود.
گزینه‌های دیگر برای اقامت: اگر قادر به خرید ملک نیستید، می‌توانید از روش‌های دیگر مانند اثبات درآمد پایدار یا دریافت مجوز کار برای اقامت موقت و یا دائمی استفاده کنید.
محدودیت‌ها و اقامت از طریق خرید ملک
– تعداد افراد مجاز به خرید یک ملک: در قبرس شمالی، دو نفر می‌توانند با خرید یک ملک اقامت دریافت کنند. هر دو نفر باید مالکیت رسمی ملک را داشته و به صورت جداگانه درخواست اقامت دهند.
– محدودیت متراژ: ملک باید حداقل 17 متر مربع باشد و برای سکونت مناسب باشد.
– اقامت موقت برای والدین: والدین مالک ملک به طور مستقیم نمی‌توانند از اقامت ملکی فرزند خود بهره‌مند شوند، اما در برخی موارد با ارائه مستندات مالی ممکن است بتوانند اقامت موقت دریافت کنند.
– سفر به کشورهای اروپایی: اقامت قبرس شمالی به تنهایی اجازه سفر به کشورهای اتحادیه اروپا را نمی‌دهد. برای سفر به کشورهای اروپایی، باید ویزای شینگن از کشورهای عضو اتحادیه اروپا دریافت کنید.
وضعیت ویزا کشورهای اروپایی: دانشجویانی که در قبرس شمالی تحصیل کرده‌اند، به دلیل مدارک تحصیلی معتبر و تجربه بین‌المللی، شانس بیشتری برای دریافت ویزا برای کشورهای اروپایی دارند. این شانس به دلیل همکاری‌های دانشگاه‌های قبرس شمالی با دانشگاه‌های اروپایی و ثبات مالی افزایش می‌یابد.
نکته: شانس دریافت ویزا برای دانشجویان قبرس شمالی بیشتر است، اما همچنان بستگی به شرایط فردی و بررسی دقیق توسط سفارت‌ها دارد.
