Kuzey Kıbrıs’ta ikamet, kiralama ve mülk satın alma ile ilgili düzenlemeler aşağıdaki gibidir:
-
Kuzey Kıbrıs’ta İkamet
1.1. Geçici İkamet
Kuzey Kıbrıs’ta geçici ikamet almak için bir vize veya özel bir ikamet iznine ihtiyaç duyarsınız. Turist vizeleri genellikle kısa süreli verilir ve daha uzun süreli kalışlar için ikamet izni başvurusu yapmanız gerekmektedir. Geçici ikamet almak için yaygın yöntemler şunlardır:
– Eğitim: Kuzey Kıbrıs’taki üniversitelere veya okullara eğitim amacıyla girmek için öğrenci vizesi alabilir ve ardından ikamet izni başvurusu yapabilirsiniz.
– Çalışma: Kuzey Kıbrıs’taki bir işverenden iş teklifi aldıysanız, çalışma ikamet izni başvurusu yapabilirsiniz.
– Sığınma: İnsani veya siyasi nedenlerle sığınma talebinde bulunursanız, sürekli ikamet için uygun olabilirsiniz.
1.2. Mülk Satın Alarak Bir Yıllık Geçici İkamet
Mülk satın alarak bir yıllık geçici ikamet izni almak için Kuzey Kıbrıs’ta belirli bir değerinde mülk satın almanız gerekmektedir. Mülkün tapusu sizin adınıza kayıtlı olmalı ve göç idaresine sunulmalıdır. Mülk satın aldıktan ve tapuyu aldıktan sonra, geçici ikamet başvurusu yapmalısınız. Bu başvuru finansal ve istihdam belgelerini de içerebilir. Başvurunun işlenmesi birkaç hafta ila birkaç ay sürebilir ve idari ve mülk ile ilgili masrafları içerir.
Geçici İkamet Koşulları ve Uzatımı: Bir yıllık geçici ikamet genellikle uzatılabilir, ancak uzatma için belirli koşulları yerine getirmelisiniz ve ek belgeler sunmanız gerekebilir. Geçici ikamet sırasında çalışma ve sosyal faaliyetlerde kısıtlamalar olabilir.
-
Kuzey Kıbrıs’ta Mülk Kiralama
Bir mülk kiralamak için yerel emlak web sitelerini, ajansları veya gazete ilanlarını kullanabilirsiniz. Kiralama sözleşmeleri genellikle bir yıl süreli olup, kira ve güvence bedelini içerir. Sözleşme şartları onarımlar, finansal sorumluluklar ve sözleşmenin sona erme kurallarını kapsar.
-
Kuzey Kıbrıs’ta Mülk Satın Alma
3.1. Mülk Satın Alma Aşamaları
– Arama ve Seçim: Öncelikle bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun bir mülk bulun.
– Hukuki İnceleme: Mülkün hukuki durumunu yerel bir avukata danışarak kontrol edin, böylece hukuki sorunlar olmadığından emin olun.
– Sözleşme İmzalaması: Mülkü seçtikten sonra, satın alma sözleşmesini imzalayın ve ödemeler genellikle sözleşme koşullarına göre taksitler halinde yapılır.
– Mülk Kaydı: Tam ödeme yapıldıktan sonra, mülk sizin adınıza kayıt edilmelidir; bu işlem genellikle resmi tapu daireleri aracılığıyla gerçekleştirilir.
3.2. Satın Alma Masrafları
Mülk satın alma masrafları arasında hukuki ücretler (avukat, mülk kaydı, vergiler) ve ek masraflar (altyapı, sigorta, bakım) bulunur.
İkamet İçin Finansal Koşullar: Mülk satın alarak ikamet almak için belirli bir değerinde mülk satın almalı ve finansal yeterliliğinizi göstermelisiniz. Aylık asgari ücretin 12 katı kadar tasarruf (yaklaşık 37,800 Türk Lirası) bulundurmanız gerekmektedir. Eğer mülkün yalnızca üçte birini ödemişseniz ve geri kalanı taksitli ise, ödemeleri sürdürme yeteneğinizi kanıtlamanız gerekir.
Mülk Alıcılarının Ebeveynleri İçin İkamet: Ebeveynler için aile ikameti almak için finansal belgeler ve çocuğa finansal bağımlılığı kanıtlamanız gerekmektedir. Bu tür bir ikamet, mülk alıcısının yakın aile üyeleri (eş ve 18 yaş altı çocuklar) için geçerlidir.
Suçlar ve İkamet İptali: İkamet, göç yasalarının ihlali, sağlık sigortasının yenilenmemesi veya yanlış ve eksik bilgi verilmesi durumunda iptal edilebilir. Ciddi suçlar da ikametin iptaline yol açabilir.
Alternatif İkamet Seçenekleri: Mülk satın alma imkanınız yoksa, stabil gelir kanıtı sunma veya çalışma izni alma gibi diğer yöntemlerle geçici veya kalıcı ikamet alabilirsiniz.
Mülk Satın Alma Sınırlamaları ve İkamet
– Satın Alma Sayısı: Kuzey Kıbrıs’ta iki kişi aynı mülkü satın alarak ikamet edebilir. Her iki kişi de mülkün resmi sahibi olmalı ve ayrı ayrı ikamet başvurusu yapmalıdır.
– Metrekare Sınırlaması: Mülk en az 17 metrekare olmalı ve konut olarak kullanılabilir olmalıdır.
– Ebeveynler İçin Geçici İkamet: Mülk sahiplerinin ebeveynleri doğrudan mülk ikametinden yararlanamazlar, ancak bazı durumlarda finansal belgelerle ve bağımlılığı kanıtlayarak geçici ikamet alabilirler.
– Avrupa Ülkelerine Seyahat: Kuzey Kıbrıs’ta ikamet, AB ülkelerine seyahat etmeye izin vermez. Avrupa ülkelerine seyahat etmek için bir Schengen vizesi almak gerekmektedir.
Avrupa Ülkeleri İçin Vize Durumu: Kuzey Kıbrıs’ta eğitim gören öğrenciler, geçerli akademik belgeler ve uluslararası deneyim nedeniyle Avrupa ülkeleri için vize alma şansına daha fazla sahip olabilirler. Bu avantaj, Kuzey Kıbrıs üniversiteleri ile Avrupa üniversiteleri arasındaki işbirlikleri ve finansal istikrar sayesinde sağlanmaktadır.
Not: Kuzey Kıbrıs’tan öğrenciler için vize alma olasılığı daha yüksek olabilir, ancak bu durum bireysel koşullara ve konsoloslukların detaylı incelemelerine bağlıdır.